471 Rue du Charbonnier
Trois-Rivières, Cap-de-la-Madeleine, G8T6S7
Quadruplex | MLS: 23269044
2
1
N/A
1958
649 900 $
Description
Investisseurs, voici une occasion à saisir! Situé dans le secteur Cap-de-la-Madeleine à Trois-Rivières, ce quadruplex tout brique sur quatre faces comprend 4 logements de 4 ½, tous loués, offrant ainsi de bons revenus locatifs. Son emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute et de tous les services, constitue un atout indéniable pour votre investissement. Une belle opportunité d'ajouter un immeuble à revenus à votre portefeuille immobilier. À découvrir!
Inclus : Bacs à poubelle et récupération
Exclus : Tous les biens et meubles des locataires
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine et Salle à manger | 15.0 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Cuisine et Salle à manger | 15.0 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine et Salle à manger | 15.0 x 9.0 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Salon | 12.0 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 12.1 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 12.1 x 11.0 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 9.0 x 4.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique et Vinyle |
| Salle de bains | 9.0 x 4.1 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 5.0 x 4.1 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 12.0 x 8.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12.0 x 8.1 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 12.1 x 10.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.1 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12.0 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12.0 x 8.1 P | 2ième étage | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Allée | Asphalte |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Coin de rue |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
Sommaire
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 4 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1958 |
Bâtiment
| Type | Quadruplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.35x15.56 M |
| Superficie | 557.4 MC |
Dépenses
| Assurances | $ 1865 / année |
|---|---|
| Déneigement / pelouse | $ 600 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 4769 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 214 / année |
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Équipe Thibeault
equipethibeault@indeximmo.ca
(819) 266-7791