1111 Boulevard Dr.-Frederik-Philips #601, Saint-Laurent, QC H4M 2X6, Canada

(819) 266-7791
equipethibeault@indeximmo.ca

271 Rue Dauth

Saint-Léonard-d'Aston J0C1M0

325 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 23476968


Description

Ici, la lumière enveloppe chaque pièce et crée une ambiance apaisante dès les premiers instants. Une propriété pensée pour la vie de famille avec ses 3 chambres au rez-de-chaussée, offrant confort et simplicité au quotidien. À l'arrière, le parc et l'école deviennent une extension naturelle de la cour -- voir les enfants jouer n'aura jamais été aussi simple. Garage attaché chauffé pour un confort à l'année. Située dans un village en forte croissance, très recherché et offrant plusieurs services, à distance stratégique de Trois-Rivières, Drummondville et Victoriaville. Cette propriété offre bien plus qu'un espace... elle offre un mode de vie.

Inclus : Tous les luminaires et les revêtements de fenêtres, bacs à récupération et poubelle, balayeuse centrale et ses accessoires, four Jennair encastré et le lave-vaisselle.

Exclus : Tous les biens et meubles des vendeurs, tous les électroménagers (sauf le four Jennair encastré et le lave-vaisselle), tout le contenu du garage et du cabanon.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Autre 13.4 x 22.8 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Autre 13.4 x 22.8 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salon 18.0 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 18.0 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.1 x 10.5 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 11.1 x 10.5 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 11.3 x 11.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.3 x 11.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.3 x 9.4 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 11.3 x 9.4 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 10.1 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.1 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 29.7 x 11.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 29.7 x 11.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.9 x 8.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.9 x 8.7 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 15.1 x 10.9 P Sous-sol Tapis
Bureau à domicile 15.1 x 10.9 P Sous-sol Tapis
Atelier 9.4 x 13.4 P Sous-sol Béton
Atelier 9.4 x 13.4 P Sous-sol Béton
Salle d'eau 4.10 x 4.11 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle d'eau 4.10 x 4.11 P Sous-sol Couvre-sol souple

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Armoires Bois
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Mode de chauffage Eau chaude
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1985

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 585.3 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2025 / année
Taxes scolaires (2026) $ 152 / année

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