1111 Boulevard Dr.-Frederik-Philips #601, Saint-Laurent, QC H4M 2X6, Canada

(819) 266-7791
equipethibeault@indeximmo.ca

380 Rue Germain

Saint-Léonard-d'Aston J0C1M0

324 900 $

Maison de plain-pied | MLS: 25191627


Description

Imaginez la facilité du quotidien dans cette propriété située en plein coeur du village, directement en face de la polyvalente et de l'aréna Centre Richard-Lebeau. Elle offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée avec possibilité d'en aménager d'autres au sous-sol selon les besoins de votre famille. Vous apprécierez son garage attaché pratique ainsi que son garage détaché, idéal pour le rangement. Le sous-sol permet également l'aménagement d'une grande salle de lavage. Emplacement stratégique entre Trois-Rivières, Drummondville et Victoriaville, avec accès rapide aux autoroutes 20 et 55. Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite!

Inclus : Un bac à récupération et un bac à poubelle, luminaire de la salle de bain, lampe sur pied au sous-sol (dans le bureau), matériaux de construction restant (planchers, isolant, etc.), crochets d'entrée, et pôles à rideaux. Dans le garage : Brosse pour ramoner la cheminée, râteau, pelle, 2 ose, établis et chevalets de bois.

Exclus : Tous les biens et meubles des vendeurs, tous le contenu des garages sauf ce qui est mentionné dans les inclusions, 1 bac à poubelle, rideaux.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.3 x 3.2 P Rez-de-chaussée Contreplaqué
Cuisine et salle à manger 19.7 x 11.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 11.3 x 13.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 11.2 x 7.6 P Rez-de-chaussée Vinyle
Chambre à coucher 7.11 x 9.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.4 x 9.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.2 x 11.4 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 7.9 x 10.7 P Sous-sol Contreplaqué
Salle de lavage 10.5 x 10.5 P Sous-sol Contreplaqué
Bureau-Chambre-Salle familiale 9.4 x 22.0 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 13.1 x 22.8 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Revêtements Aluminium, Brique
Allée Asphalte
Garage Attaché, Détaché, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Particularités Coin de rue
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1971

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.47x17.84 M
Superficie 806.1 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 1749 / année
Taxes scolaires (2026) $ 108 / année

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Équipe Thibeault

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