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4441 Rue Héon

Notre-Dame-du-Mont-Carmel, G0X3J0

Maison de plain-pied | MLS: 27622077

4
3
N/A
2019

849 000 $


Description

Une propriété qui se démarque à tous les niveaux! Construite en 2019, cette magnifique demeure familiale offre 4 chambres, 3 salles de bain et un confort exceptionnel grâce à ses planchers chauffants au RDC, au sous-sol et au garage. Son atout distinctif? Même l'hiver devient un plaisir grâce à son entrée, son trottoir et ses marches extérieures en béton chauffants! L'été, profitez de doux moments en famille ou entre amis autour de la piscine creusée chauffée. Située sur un coin de rue, elle offre un immense garage attaché avec pièce à l'étage et une 2e entrée asphaltée pour véhicule récréatif. Une propriété unique à découvrir!

Une propriété d'exception où confort, élégance et ingéniosité se rencontrent! Construite en 2019 et située sur un coin de rue, au coeur d'un magnifique quartier familial, cette résidence se distingue par son cachet chaleureux, ses espaces généreux et ses aménagements remarquablement bien pensés.

Dès l'arrivée, elle impressionne avec ses deux entrées distinctes, dont une entièrement bétonnée et chauffée au glycol, tout comme le trottoir et les marches extérieures. Un avantage exceptionnel durant nos hivers québécois! La seconde entrée, asphaltée, permet de stationner un véhicule récréatif et dispose d'une prise électrique extérieure de 50 ampères.

À l'intérieur, vous serez charmés par l'immense aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à son abondante fenestration donnant sur la terrasse et la cour arrière. Les cadrages en bois et les magnifiques poutres de la cuisine et de la salle à manger créent une ambiance accueillante où le charme rencontre le confort moderne.

La propriété propose quatre chambres à coucher et trois salles de bain complètes. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en walk-in, pourrait accueillir un bureau ou un espace professionnel à domicile. La plomberie déjà prévue pour l'ajout d'un point d'eau ouvre notamment la porte à un salon de coiffure ou d'esthétique, des usages autorisés par la municipalité.

Et les possibilités ne s'arrêtent pas là! Accessible de l'intérieur de la résidence, une vaste pièce aménagée au-dessus du garage, avec salle de bain complète et penderie walk-in, offre un espace de vie supplémentaire des plus intéressants. Elle pourrait accueillir différents projets, notamment un loft intergénérationnel, sous réserve des exigences applicables.

Le confort se poursuit grâce aux planchers chauffants au glycol du rez-de-chaussée, du sous-sol et du garage.

Véritable atout de cette propriété, l'immense garage attaché d'environ 30 pi × 44 pi, impressionne avec son plafond de 13 pi et ses deux portes. Un espace idéal pour les véhicules, les équipements, les projets personnels ou le rangement! Son panneau électrique indépendant permet aussi d'envisager l'installation d'une borne de recharge.

À l'extérieur, la superbe cour soigneusement aménagée invite à la détente et aux rassemblements. Sa magnifique piscine creusée, chauffée au glycol grâce au système de chauffage de la propriété, promet de merveilleux moments durant la belle saison.

En plus de ses nombreux atouts, la propriété est équipée d'une station de pompage souterraine préventive installée plus profondément et à distance plus éloignée du drain français et munie d'une pompe intégrée dirigeant l'eau vers le réseau municipal. Une mesure supplémentaire visant à réduire le risque d'infiltration d'eau.

Une propriété unique qui se démarque à tous les niveaux et dont les nombreux atouts méritent d'être découverts en personne.

Inclus : Tous les luminaires, tous les revêtements de fenêtres, 2 bacs à poubelle, balayeuse centrale et ses accessoires, système d'alarme.

Exclus : Tous les biens et meubles des vendeurs, tous le contenu du garage, tous le contenu à l'extérieur (sur la galerie et sous la galerie).

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 10.0 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Aire ouverte 28.0 x 28.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 15.0 x 14.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.0 x 16.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Garde-manger walk-in 7.0 x 3.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 11.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.1 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.0 x 14.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 10.0 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 6.0 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale au dessus du garage 35.0 x 15.0 P 2ième étage Bois d'ingénérie
Penderie (Walk-in) 6.0 x 6.0 P 2ième étage Bois d'ingénérie
Salle de bains 8.0 x 6.0 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 28.0 x 15.0 P Sous-sol Bois d'ingénérie
Bureau à domicile 11.0 x 10.0 P Sous-sol Bois d'ingénérie
Chambre à coucher 14.0 x 9.0 P Sous-sol Bois d'ingénérie
Chambre à coucher 14.0 x 11.0 P Sous-sol Bois d'ingénérie
Penderie (Walk-in) 7.0 x 5.0 P Sous-sol Bois d'ingénérie
Salle de bains 10.0 x 9.0 P Sous-sol Céramique
Salle mécanique 13.0 x 9.0 P Sous-sol Béton
Garde-robe de cèdre 8.0 x 7.0 P Sous-sol Bois d'ingénérie
Pièce à bois 15.0 x 5.0 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Autre, Béton, Double largeur ou plus
Garage Attaché, Chauffé
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Bois, Propane
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine Chauffée, Creusée
Particularités Coin de rue
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Revêtements Fibre pressée, Pierre
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Armoires Thermoplastique

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 22
Chambres à coucher 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 2019

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.83x24.17 M
Superficie 1660.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 5104 / année
Taxes scolaires (2026) $ 371 / année

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