1462 Av. Champlain, Shawinigan, Mauricie, G9N2K7

1462 Av. Champlain

Shawinigan G9N2K7

449 900 $

Quadruplex | MLS: 9100271

Façade

Photo aérienne

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Salon

Cuisine

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher

Cuisine

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Véranda

Salon

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Cour

Face arrière

Cour

Photo aérienne

Description

Quadruplex rentable à Shawinigan! Offrant trois 5½ et un 4½, cet immeuble génère plus de 35 000 $ de revenus bruts annuels! Le logement 1 et 1A communiquent ensemble, offrant une belle opportunité pour une grande famille. Situé stratégiquement près des services, écoles et transports, ce bâtiment combine rendement, stabilité locative et fort potentiel d'appréciation. Tous les logements sont présentement loués, assurant une rentabilité immédiate. Un ajout judicieux à tout portefeuille immobilier -- ou une belle occasion d'y emménager à temps pour l'été!

Inclus : Bacs à récupération, à poubelle et à compost.

Exclus : Tous les biens, meubles, électroménagers et effets personnels des locataires.

Location

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage	Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	5
Chambres à coucher	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1965

Bâtiment

Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Superficie	441.3 MC

Dépenses

Assurances	$ 1897 / année
Déneigement / pelouse	$ 725 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5470 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 130 / année

Équipe Thibeault